Compraventa de viviendas de Cuenca sigue al alza en mayo

La Asociación de Empresarios de la Construcción y Afines de la provincia de Cuenca, tras analizar los datos hasta mayo, indica un alto número de operaciones de compraventa de viviendas, según señala el Instituto Nacional de Estadística, que apunta que estamos ante el año con más transacciones de los últimos cinco.

Eso sí, pese a que estamos frente a un alto número de adquisiciones de inmuebles en la provincia, bien es cierto que la gran mayoría es de vivienda usada y todos los indicadores económicos señalan la necesidad de construir más vivienda para atender a la demanda.

Y además de potenciar esta vivienda nueva, la organización empresarial conquense pide que estas construcciones cuenten con algún tipo de protección con el fin de llegar a aquellas personas que necesitan acceder a un inmueble, puedan permitírselo.

El presidente de la APYMEC, Rafael Cortés, insiste habitualmente en que para que los jóvenes puedan acceder a nuevos inmuebles es necesario que las nuevas viviendas cuenten con algún tipo de protección y también que se establezcan avales que permitan afrontar económicamente este tipo de operaciones.

Compraventa de viviendas

El INE señala que de enero a abril de 2025 se han producido 772 compraventas de viviendas en la provincia de Cuenca, lo que supone un aumento de 119 sobre los que se produjeron el año pasado en estas mismas fechas, un incremento del 18,22%.

Estamos ante la mayor cifra de operaciones de los últimos cinco años en el primer tercio del año, pues mejora en 104 operaciones a estos días de 2023, un 15,56% más. El año con menor distancia del último lustro respecto al presente es 2023 cuando se registraron 23 operaciones menos, es decir, un leve incremento del 2,03%, mientras que respecto de 2021 son 192 operaciones más, un incremento del 33,10%.

MESES	2021	2022	2023	2024	2025
Enero	148	169	165	165	220
Febrero	131	211	160	130	186
Marzo	152	196	182	134	195
Abril	149	173	161	224	171
TOTAL	580	749	668	653	772

En el último mes contabilizado, que es abril, el número de operaciones es de 171, un número en línea con respecto a los últimos años, pero muy por debajo de lo registrado en este mes de 2024, pues se contabilizan 53 operaciones menos, siendo el descenso del -23,67%.

Eso sí, el número de compraventas está en línea con lo que sucedió en abril de 2023 cuando se produjeron 10 operaciones menos, un -6,21% y 2 menos que en 2022.

Tipo de vivienda

APYMEC pone el foco en el hecho en que vuelve a crecer levemente el porcentaje de vivienda usada por lo que el dinamismo económico para el sector es menor que si hubiera más promociones nuevas y se potenciaran más subsectores, a la vez que se podría atender la demanda de más personas.

En concreto, en el primer tercio de 2025 el porcentaje de ventas de vivienda usada es un 93,78% del total, todavía medio punto del porcentaje que se registraba en este mismo período del año pasado

MESES	Nueva	Usada	Libre	Protegida	Total
Enero	16	204	207	13	220
Febrero	17	169	175	11	186
Marzo	6	189	183	12	195
Abril	9	162	159	12	171
TOTAL	48	724	724	48	772

El número de compraventas de vivienda que están usadas de enero a abril de 2025 es de 724, mientas que las nuevas se han quedado en este período en 48 viviendas.

Curiosamente las mismas cifras que presenta la vivienda usada y nueva, son las que presentan en el primer tercio del año la libre, con 724 operaciones, y la protegida, con 48.

En este caso, en la comparación con los mismos meses del año anterior, vemos que la vivienda libre está más de tres puntos porcentualmente por debajo.

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