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La compraventa de viviendas aguanta en Cuenca, pero esta lejos de las cifras de 2022

APYMEC señala que la compraventa de viviendas aguanta bien en la provincia de Cuenca, aunque con matices, pues estamos ante el segundo mejor número de operaciones del último lustro, aunque está todavía por debajo de lo calculado el año pasado.

La Asociación de Empresarios de la Construcción y Afines de la provincia de Cuenca ha estudiado los datos del INE y también quiere señalar que el mercado sigue fuertemente dominado por las compraventas de vivienda usada, lo que impide ser un impulso para otros subsectores y potenciar la economía.

De este modo, APYMEC considera que los números que muestra el Instituto Nacional de Estadística en el primer trimestre de este año pueden considerarse un buen número de operaciones, pero del mismo modo no se puede obviar que el casi 94% son sobre vivienda usada, lo que supone menos desarrollo y además ya se deja notar que la crisis inflacionista y encarecimiento de las hipotecas en esta estadística.

Compraventa de viviendas

APYMEC señala que el INE ha registrado 507 compraventas de viviendas de enero a marzo de 2023, una bajada de 69 operaciones con respecto a estos mismos meses de 2022, un descenso del -11,98%.


MESES

2019

2020

2021

2022

2023
Enero154136148169165
Febrero135178131211160
Marzo13193152196182

TOTAL

420

407

431

576

507

Pese a este descenso estamos ante el segundo mejor dato de los últimos cinco años, incluyendo en este estudio incluso a 2019, cuando todavía no se había producido la pandemia de COVID 19.

En concreto, entre enero y marzo de 2023 se registran 76 compraventas más que en estas fechas de 2021 (+17,63%), mientras que comparado con estos días de 2022 el aumento es de 100 inmuebles (+24,57%) y si se miran estos meses de 2019, el incremento es de 87 operaciones (+20,71%).

Tipo de vivienda

En cuanto al tipo de vivienda, la usada sigue siendo la opción mayoritaria con el 93,68% del total de las operaciones que se han registrado en los tres primeros meses de 2023.

En concreto, de las 507 compraventas totales que se han hecho en la provincia de Cuenca, 475 han sido sobre vivienda usada, mientras que 32 lo han sido sobre nuevas.

El porcentaje de vivienda usada está incluso por encima en casi un 4% sobre el que se produjo el año pasado de enero a marzo, cuando se situaba en un 89,23%.


MESES

Nueva

Usada

Libre

Protegida

Total
Enero101551578165
Febrero111491528160
Marzo1117117111182

TOTAL

32

475

480

27

507

En cuanto a la vivienda libre, el porcentaje es del 94,67% del total, con 480 operaciones sobre este tipo de inmueble, mientras que tan solo 27 han sido sobre protegidas.

El porcentaje de vivienda libre se sitúa casi un punto por encima de estos mismos meses de 2022, cuando se situaban en un 93,75% del total.