La compraventa de viviendas de Cuenca logra hasta octubre los mejores datos del último lustro

La Asociación de Empresarios de la Construcción y Afines de Cuenca señala que el buen ritmo de compraventa de viviendas en la provincia una vez conocidos los datos del Instituto Nacional de Estadística al respecto.

De este modo, aunque en el mes de octubre se han registrado menos operaciones que en este período del año anterior, en el global de los diez primeros meses del año estamos ante el ejercicio con mayor número de compraventas de los últimos diez años.

Además, en octubre de 2025, parece que ha despertado levemente la compra de inmuebles nuevos, siendo el mes de este ejercicio que más operaciones de este tipo ha registrado, pero también es cierto que son insuficientes para impulsar en mayor medida el sector.

Por todo ello, desde la Asociación de Empresarios de la Construcción y Afines de la provincia de Cuenca, señalan que estos datos no deben analizarse de manera global, sino que es fundamental entrar al detalle.

Por todo ello, el presidente de APYMEC, Rafael Cortés, insiste en la necesidad de impulsar la vivienda nueva y protegida para cumplir con el doble objetivo de impulsar al sector y a la vez solucionar el evidente problema de falta de vivienda que existe.

Compraventa de viviendas

El Instituto Nacional de Estadística ha publicado que de enero a octubre de 2025 se han producido 1.924 compraventas de viviendas en la provincia de Cuenca, que son 143 más que en estos mismos meses del año anterior, un incremento porcentual del 8,02%.

Los datos son mejores en el global de los diez primeros meses del año a pesar de que en octubre, pese a calcularse un número grande de operaciones como 234, son 45 menos que en este mismo período de 2024, descienden en un 16,13%, siendo eso sí más que en el mes de octubre de los tres años precedentes (2023, 2022 y 2021).

El dominio de compraventa de enero a octubre 2025 es evidente respecto de estos mismos meses de 2023, a los que aventaja en 332 operaciones, un incremento del 20,85%.

MESES	Nueva	Usada	Libre	Protegida	Total
Enero	16	204	207	13	220
Febrero	17	169	175	11	186
Marzo	6	189	183	12	195
Abril	9	162	159	12	171
Mayo	11	218	210	19	229
Junio	5	144	144	5	149
Julio	21	165	172	14	186
Agosto	2	106	100	8	108
Septiembre	6	240	238	8	246
Octubre	22	212	219	15	234
TOTAL	115	1.809	1.807	117	1.924

En los diez primeros meses de 2025 se han registrado por parte del INE 208 operaciones más que en estos días de 2022 (+12,18%) y 373 más que en estos días de 2021 (+24,04%).

Tipo de vivienda

APYMEC reseña que, pese a que octubre de 2025 ha sido el mes con más operaciones sobre vivienda nueva del año, el porcentaje de vivienda usada en los diez primeros meses del año es muy alto y limita la actividad de muchos subsectores asociados a la construcción.

Así, de enero a octubre de 2025 se han registrado 1.809 compraventas de viviendas sobre inmuebles usados, lo que supone un 94,02% del total, mientras que los nuevos se han quedado en 115 operaciones.

De este modo, se reduce un tanto el porcentaje de vivienda usada con respecto al mes pasado, pero se sitúa más de un punto por encima de lo que se producía el año pasado en este mismo mes.

También la vivienda libre continúa su inercia de los últimos años y supone un 93,91% del total de operaciones con 1.807 compraventas de inmuebles libres, mientas que los protegidos tan solo han sido 117 en estos diez primeros meses del año.

MESES	Nueva	Usada	Libre	Protegida	Total
Enero	16	204	207	13	220
Febrero	17	169	175	11	186
Marzo	6	189	183	12	195
Abril	9	162	159	12	171
Mayo	11	218	210	19	229
Junio	5	144	144	5	149
Julio	21	165	172	14	186
Agosto	2	106	100	8	108
Septiembre	6	240	238	8	246
Octubre	22	212	219	15	234
TOTAL	115	1.809	1.807	117	1.924

Este porcentaje de compraventa de viviendas libres está muy en la línea de la que se registraba el año anterior en estos mismos meses, situándose levemente por debajo del 94,10% del anterior ejercicio.

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